01. Erdarbeiten/Grundleitungen - Abschieben Mutterboden und Aufsetzten als Miete - Aushub Baugrube und Gräben für Fundamente und Grundleitungen - Verlegen Grundleitungen aus KG - Rohren - Herstellen und Verdichten Planum - Verfüllen Baugrube, Andecken Mutterboden

02. Fundamente / Bodenplatte - Einbau Magerbetonschicht (in Abhängigkeit vom Baugrund) und Dämm platten gem. EnEV – Nachweis unter Bodenplatte - Verlegen Fundamenterder aus Bandstahl mit Anschlussfahnen - Einbau Fundamentbeton in Einzelfundamente der Balkonstützen (konstruktiv bewehrt) / Herstellen Stahlbetonplatte gem. Statik

03. Wände 03.1 Außenwände Mauerwerk oder Wandelemente, d = 24 cm, U- Wert gem. EnEV, liefern und montieren, einschl. Ringanker, einschl. vertikaler und horizontaler Abdichtungen

03.2 Innenwände Mauerwerk oder Wandelemente, d = 24cm / 17,5 cm für tragende Wände, 11,5 cm für nicht tragende Wände; Wohnungstrennwände aus 2 * 17,5 cm Wänden mit Fugenausbildung (Schallschutz)

04. Decken Stahlbetondecken als Filigrandecken oder geschalt, Dicke gem. statischen Berechnungen (ca. 20cm Dicke)

05. Dach - Pultdachkonstruktion aus Holz mit Verschalung und Abdichtungssystem, fertige Untersicht, Einbauort: über Pavillon alle Spenglerarbeiten in Titanzinkblech, ein schließlich Abdeckung Brüstungsmauer - Terasse Stahlbetondecke mit Gründachaufbau Einbauort: über Treppenhaus, einschl. überdachter Bereich bis Pavillon - Terrassendach Einbau extensives Gründachsystem und Feinsteinplattenbelag, einschl. erforderlicher Einbauteile auf Gefälledämmsystem, Dicke Dämmung gem. EnEV- Nachweis

06. Treppe Treppenläufe und Podestplatten aus Stahlbeton- Fertigteilen, Dicke und Bewehrung gemäß statischen Berechnungen, Auflager schallentkoppelt.

07. Putzarbeiten - außen : Wärme- Dämm- Verbundsystem mit mehrlagigem hellen Strukturputz (Scheibenputz) und Anstrichsystem - innen : Gips- Maschinen - Putz, Oberfläche malerfertig Kalk – Zement - Putz in Nass – Räumen und Fensterlaibungen - allgemein: einschl. Eckschutzschienen, APU - Leisten, Verschluss Gebäudefugen, Abdeckarbeiten

08. Trockenbau - Einbau Ständerwände, W 112 – nach Knauf, d = 12,5 cm, im Nassbereich mit hydrophobierten Gipskartonplatten (Systemaufbau); - Trockenbauoberflächen spachteln und schleifen malerfertig - Verkleidung von Installationsleitungen – 2- und 3-seitig - doppelte Beplankung bei Bad und Vorwandinstallationen - dauerelastische Verfugung in Anschlussbereichen an andere Bauteile (Mauerwerk, Decken ) mit Textilwinkel

09. Fenster, Glaselemente Isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreh-Kipp-Beschlag, isolierverglaste feststehende Glaselemente, Rahmen in Standardfarbe, UW gem. EnEV- Nachweis Drückergarnitur weiß - Fensterbank innen : Werzalit, Granitplatte bei Fenstertüren - Fensterbank außen: Alu – farbig (Standardfarbe) - Isolierverglaste Glastürelemente als Zugang Terrasse aus festem Glasteil und einem beweglichen Türelement als Drehtür gem. Zeichnung, Uw gem. EnEVNachweis Verschattung: elektrisch betriebene Rollläden, aufgesetzt auf Fensterelement, Panzer aus farbigem Kunststoff , Standardfarbe (hell)

10. Estrich - Erdgeschoss : Systemaufbau Heizestrich / Fußbodenheizung, einschl. Dämmsystem 1 cm Abdichtung auf Stahlbetonplatte - Obergeschoss : Systemaufbau Heizestrich/Fußbodenheizung, einschl. Dämmsystem

11. Fliesen, Platten - Bad • Wandfliesen – großformatig querverlegte keramische Fliesenplatten im Dünnbett verlegt; Fugen passend zur Fliese; Oberfläche eben, matt, nach Bemusterung; Fliesenhöhe im Duschbereich mind. 2,40 m, sonst ca. 1,50 m Materialpreis: 21,50 €/qm • Mosaikeinlage (Breite ca. 10 cm) im Fußboden und im Wandbereich (Kalkulationslänge je Bad ca. 6,00 m) • Duschtassen werden bodengleich hergestellt, mit entsprechendem Bodeneinlauf; Abdichtung sowie deren Anschlüsse an Bauteile systemgerecht herstellen; Bodenbelag aus Mosaikfliesen nach Bemusterung, Fliese passend zur Mosaikeinlage in den Wand- und Bodenflächen (Fliesenoberfläche matt und rutschfest – Bewertungsgruppe B) - Küche und gesamter Wohnbereich • Großformatige Bodenfliesen, im Dünnbett, passende Sockelfliesen, Fliesenpreis mind. 26,- € / m²/

Bemusterung Alternativ können auch hochwertige Fußbodenbeläge bzw. Laminat in Höhe des kalkulierten Fliesenpreises eingebaut werden. Treppenhaus/ Flure • Fliesenbelag als großformatiger Plattenbelag • Treppenstufen mit taktiler rutschfester Einlage im Auftrittsbereich • Sockelfliesen h = 8 cm aus gleichem Material, Fugen und Anschlussprofile aus Edelstahl Fliesenpreis mind. 26,-€/ qm/ Bemusterung HA → Feinsteinzeugplatten mit Sockelfliesen Fliesenpreis mind. 15 €/ qm

12. Maler - Innenräume Wände - Glasvliestapete (feine Struktur) und deckender Anstrich weiß bis leicht getönt Decken - Rauhfasertapete (feine Struktur) Einbau APU Dehnfugenprofil im Anschluß Treppenlauf – Podest – bzw. Deckenplatte Fassade Wände - Fassadenanstrich in heller Farbgebung

13. Türen - Innentüren mit Resopal-Oberfläche, Uni (weiß) -Farbe, auf Röhrenspanplatte, Umfassungszargen, passend zur Tür (Oberfläche), Türhöhe = 2,12 m, schwellenlose Ausführung - Drückergarnitur mit Rosette , Edelstahl, passend zu den Fensterdrückern, z.B.HEWI 161X R-Technik - Hauseingangstür 1-flüglig, Alu-Ausführung, Rahmen Standardfarbe, Türblatt leicht profiliert, außen Rohrgriff (Edelstahl), innen Drücker (Edelstahl), 3-fach-Verriegelung, Sicherheitsschloss, Türhöhe = 2,26 m, z.B. System Weru select (mit Glasanteil) o. ä. mit Wechselsprech- und elektr. Türöffneranlage Die einzelnen Wohnungseinheiten sind separat zu verschließen.

14. Schlosser Geländer bodentiefe Fenster (OG) - Stützen Stahlkonstruktion, verzinkt und pulverbeschichtet - Handlauf Edelstahl - Füllungen satiniertes Sicherheitsglas Treppengeländer - Metallkonstruktion wie Balkongeländer als pulverbeschichtete Konstruktion, Handlauf Edelstahl, mit gleicher Füllung Stahltür zum HA- Raum, Außentreppe aus feuerverzinkter Stahlkonstruktion, einschl. Geländer

15. Heizung - Wärmeerzeugung-Fernwärmeanschluss, Zentralwarmwasserversorgung über Boiler, einschl. elektrischer Verkabelung - Fußbodenheizungssystem mit mehreren Heizkreisen einschl. EG Treppenhaus - Bad Handtuchtrockner – elektrisch. 1,80 m hoch - Verteileranlage mit Pumpen und Zubehör und Rohrleitungen einschl. erforderlicher Isolierungen

16. Lüftung/ Sanitär - heißwasserbeständige Abflussleitungen - Einbau Kalt- und Warmwasserleitungen, einschl. erf. Isolierungen, Zirkulationsleitung bei Warmwasser, Einbausatz für Zählereinrichtungen in Bad/ WC oder HA; Zählereinrichtung wird von Ablesefirma installiert - Anschluss für Waschmaschinen in den Abstellräumen - 1 x Kalt- und Warmwwasseranschluss für Spülmaschine und Küchenspüle, einschließlich Abflussleitung in Küche - 2 x frostsicherer Außenwasseranschluss - Waschtische moderne Form weiß, kom plett(Villeroy und Boch o. gleichwertig) mit verchromten Armaturen (Einhebelmischbatterie), Kristallspiegel über Waschtisch - Ausbildung bodengleicher Duschen mit Klarglasduschabtrennungen, verchromte Thermostatarmaturen mit Brauseschlauch und Stange - WC- Keramik weiß, Villeroy und Boch o. glw., wandhängende Vorwandinstallation mit geräuscharmen Spülkasten, WC-Sitzgarnitur in schwerer Ausführung, - Entlüftungsanschluss Wrasenabzug für Küchen (über Dach)

17. Elektro - Hausanschluss, Verteiler und Zählung im HA- Raum - mehrere Beleuchtungs- und Steckdosenstromkreise je Wiohnung, mittlerer Ausstattungsgrad; im Bad mit Deckenlampe Beleuchtungsauslass über Waschtisch - Je Dachterrasse 3 Außenlampen und 2 Balkonsteckdosen mit erforderlichem Schutzgrad - Internet, TV und Telefonanschluss in jedem Wohnraum - elektrischer Türöffnung mit Wechselsprechanlage zur Haueingangstür je Wohnung - Schalterprogramm eines deutschen Markenherstellers nach Bemusterung - je 2 Wandleuchten LED (außen) im Ein gangsbereich, jeweils über den Bewegungsmeldern zu schalten - Einbau Hausnummer mit Beleuvchtung - elektrischer Anschluss für Waschmaschinen im Abstellraum der Wohnung - Biefkastenanlage in Hauseingangstür integriert - Rauchmelder in einfacher Ausführung - Einbau Blitzschutzanlage

AUßENANLAGEN/ ERSCHLIEßUNG - Zufahrt Gehwege mit Betonpflaster, Randeinfassung mit Rasenborde - Terrassen im Obergeschoss mit großformatigen Plattenbelag aus Beton - Anpflanzen von Bodendeckern auf ca. 10 qm je Haus Rasensaat auf nicht bepflanzten Flächen - Herstellen aller Hausanschlüsse der Verund Entsorgungsleitungen- Trinkwasser, Elektro, Schmutz und Regenwasser, Telefon/Kabel- TV, Fernwärme